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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 69.000 € (cod.661516f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 69.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Etnea nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.128 €/m² e
1.276 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.900 €/m²) e per case indipendenti (da 865 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Etnea) è pari a
1.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,50%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare senza ascensore con angolo cottura
Lo stabile si trova tra Via Etnea e Via Caronda con ingresso da Via Fulci, nei pressi di Piazza Cavour (Borgo), zona servita da diverse attività commerciali e a poche centinaia di metri dalla metropolitana Borgo e da diverse fermate autobus per raggiungere il centro città e la cittadella universitaria. L’appartamento è sito al 4° piano NON ASCENSORATO di uno stabile di cinque ed è composto da ingresso su disimpegno, salone e camera da letto balconati su Via Fulci con esposizione Sud, con esposizione Nord invece, il servizio finestrato e il cucinotto balconato, balcone sul quale si trova anche la comoda lavanderia. L’ immobile si presenta da ristrutturare. Ottimo come investimento
