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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Villaggio Sant'Agata a 55.000 € (cod.661492c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Villaggio Sant'Agata, la richiesta di 55.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Nitta nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
743 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
832 €/m² e
1.006 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.Teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata) per appartamenti (da 625 €/m² a 1.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Villaggio Sant'Agata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villaggio Sant'Agata pressi Viale Nitta) è pari a
845 €/m², di poco superiore al valore della zona Villaggio Delfino-Vaccarizzo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,37%).
Invece i prezzi per la zona di Villaggio Sant'Agata (+2,48%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Villaggio Sant'Agata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo di recente costruzione
RE/MAX propone in vendita un appartamento panoramico e luminoso al terzo piano con ascensore, di una palazzina appena ristrutturata. Nella zona di Viale Nitta, Catania, ideale sia come abitazione principale che come investimento.L'immobile sviluppa una superficie commerciale di circa 73 mq ed è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli ambienti, con doppia esposizione che garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata. Dispone inoltre di un comodo balcone che offre uno spazio esterno vivibile, con vista Etna.L'appartamento si presenta in discrete condizioni di manutenzione ha bisogno di una tinteggiatura. Ha finiture di tipo standard, ed è inserito in un edificio in buono stato conservativo e ristrutturato. È dotato di riscaldamento autonomo.La posizione permette di raggiungere con facilità i principali servizi della zona, quali ospedale San Marco, scuole, supermercati, attività commerciali, fermate dei mezzi pubblici e gli svincoli della tangenziale, aeroporto, rendendo l'immobile pratico per la vita quotidiana.Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un appartamento dal prezzo competitivo, con ottime potenzialità di personalizzazione e in una zona ben collegata della città.Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita
