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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 160.000 € (cod.66146494)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Balilla nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1523 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.032 €/m² e
1.206 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS 10 SNC
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con garage con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
Vendesi luminosi 3 vani in zona strategica ben servita da mezzi pubblici e servizi essenziali.L'appartamento, posto al 3° piano di un edificio servito da ascensore, è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzazione degli ambienti.L'immobile è costituito da 3 ampie camere ben illuminate, cucina abitabile, bagno e lavanderia.Possibilità di acquistare un ampio garage di pertinenza, di 30 mq, posto in via Balilla n.1 al prezzo di 40.000.L' immobile è una buona opportunità sia per famiglie che per investimento
