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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Giorgio a 143.000 € (cod.66177356)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Giorgio, la richiesta di 143.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
143.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1361 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
925 €/m² e
1.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. Giorgio, Monte Po, Del Potatore, del Falcetto, Dittaino, Gela) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.110 €/m²) e per quadrivani (da 590 €/m² a 1.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giorgio) è pari a
945 €/m², di poco superiore al valore della zona Villaggio Delfino-Vaccarizzo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,60%).
Invece i prezzi per la zona di San Giorgio (+1,01%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Giorgio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
In piccolo condominio di 5 unità abitative posto al primo piano ampio appartamento di 105 mq ristrutturato composto da ingresso soggiorno-pranzo, due camere, doppi servizi, cucina
