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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Giorgio a 69.000 € (cod.6611bf43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Giorgio, la richiesta di 69.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Frantoio nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
821 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
971 €/m² e
1.106 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. Giorgio, Monte Po, Del Potatore, del Falcetto, Dittaino, Gela) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giorgio pressi Via del Frantoio) è pari a
945 €/m², di poco superiore al valore della zona Villaggio Sant'Agata che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,32%).
Invece i prezzi per la zona di San Giorgio (+0,92%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Giorgio
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Appartamento in vendita a catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con cantina
APPARTAMENTO IN VENDITA - VIA DEL FRANTOIO 37, SAN GIORGIO Proponiamo in vendita un appartamento di circa 84 mq, situato in Via del Frantoio 37, San Giorgio. L?immobile è composto da: * Salone * Cucina abitabile * Due camere da letto * Bagno * Ripostiglio Una soluzione funzionale, ideale per una famiglia o per chi cerca un appartamento con una buona distribuzione degli spazi e due camere da letto
