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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 68.000 € (cod.66103913)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 68.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Faraci nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
68.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1062 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.275 €/m² e
1.548 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.260 €/m²) e per uffici (da 1.160 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Picanello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Faraci) è pari a
1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,37%).
Invece i prezzi per la zona di Picanello (+9,68%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con ascensore
In vendita un luminoso e accogliente appartamento situato in una zona tranquilla e ben servita di Catania, precisamente in via Faraci 54, nel quartiere Picanello, a due passi dal Viale Vittorio Veneto e via Duca degli Abbruzzi.. Questo immobile si trova al primo piano ed è facilmente raggiungibile grazie all'ascensore. L'appartamento è composto da una spaziosa camera da letto, un soggiorno, una lavanderia, un bagno e una cucina abitabile con balcone, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Le condizioni dell'immobile sono buone. La offre un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento confortevole in una posizione strategica, vicino a negozi, servizi e mezzi di trasporto. L 'appartamento si presta anche grazie alla posizione, per uso ufficio. Non perdere l'occasione di visitare questo interessante immobile, Ottimo Investimento. EPI: 272,25 kwh/m2 anno
