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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Nesima a 88.000 € (cod.660f91df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Nesima, la richiesta di 88.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Giacomo nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
88.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.161 €/m² e
1.307 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Diaz, Rapisardi/P, Via Ota, Seb. Catania/P, Ballo, Sauro, Cadamosto) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.505 €/m²) e per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Nesima risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nesima pressi Via San Giacomo) è pari a
1.165 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,52%).
Invece i prezzi per la zona di Nesima (+0,36%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Nesima
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Appartamento bilocale in vendita a catania
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Appartamento bilocale in vendita a catania
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Appartamento bilocale in vendita a catania
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Appartamento bilocale in vendita a catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIVING RE NETWORK IMMOBILIARE DI ALIOTTA MARIO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza da ristrutturare di recente costruzione
Proponiamo in vendita in Via San Giacomo, in posizione strategica, a pochi passi dalla fermata della Metropolitana di Nesima, comodo per gli spostamenti verso il centro città, un grazioso appartamento posto al primo piano di un piccolo complesso in buone condizioni. L'immobile, si presenta in da rimodernare, è composto da ingresso su corridoio che disimpegna tutti gli ambienti: - ingresso disimpegno - cucina semi abitabile - ampio bagno - due camere da letto - terrazzino a livello su cui si affacciano tutti gli ambienti principali, che rende l'appartamento molto luminoso e vivibile - a completare la proprietà, una comoda lavanderia esterna ricavata sul terrazzino Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento, grazie alla disposizione razionale degli spazi e alla presenza del terrazzino privato vivibile. Caratteristiche: - Piano: 1° - Stato: Buono / Abitabile - Cucina: Semi Abitabile - Terrazzino 20 mq + Lavanderia esterna. Contattati per fissare una visita
