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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona San Nullo a 249.000 € (cod.660f7a94)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona San Nullo, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Fiorita nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1660 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.399 €/m² e
1.550 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Diaz, Rapisardi/P, Via Ota, Seb. Catania/P, Ballo, Sauro, Cadamosto) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 1.760 €/m²) e per ville (da 1.170 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Nullo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Nullo pressi Via Fiorita) è pari a
1.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%).
Invece i prezzi per la zona di San Nullo (+7,22%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Catania in zona San Nullo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto
VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO A CATANIA SAN NULLO Una casa indipendente, con giardino e terrazzi, senza rinunciare alle comodità della città. A Catania, nella zona di San Nullo, proponiamo in vendita una soluzione sempre più difficile da trovare: villa indipendente di circa 150 mq, interamente sviluppata al piano terra, con giardino, terrazzi e posto auto interno. ? Una posizione particolarmente strategica: la fermata della metropolitana dista circa 300 metri e gli svincoli autostradali sono facilmente raggiungibili. Entrando in casa troviamo un ampio e accogliente salone con camino, uno degli ambienti più caratteristici della villa, ideale per vivere piacevoli momenti in famiglia. La cucina abitabile comunica direttamente con gli spazi esterni: terrazzo e giardino diventano così una vera estensione della casa, perfetti per pranzare all'aperto, organizzare una cena con gli amici, rilassarsi o creare uno spazio sicuro per i bambini. La zona notte comprende due camere da letto, oltre a bagno e lavanderia. Ma gli spazi non finiscono qui: la proprietà comprende anche un'area sovrastante di esclusiva pertinenza, che offre ulteriori possibilità di utilizzo. ? Completa la proprietà un comodo posto auto interno, particolarmente prezioso in città. La villa si presenta in buone condizioni generali ed è dotata di infissi di qualità, camino, due stufe a legna e predisposizione per l'impianto di riscaldamento. Perché scegliere questa casa? ? Indipendenza ? Giardino privato ?? Terrazzi ? Posto auto interno ? Camino ? Metropolitana a circa 300 metri ?? Facile collegamento con gli svincoli autostradali ?? Tutto questo senza lasciare Catania Una soluzione ideale per chi non vuole scegliere tra la comodità della città e il piacere di vivere in una casa indipendente. ? DEVI VENDERE CASA PRIMA DI ACQUISTARE?Potremmo già avere clienti alla ricerca di un immobile come il tuo. Con oltre 25 anni di esperienza nel settore immobiliare, posso aiutarti a coordinare vendita e nuovo acquisto, riducendo tempi, incertezze e difficoltà[…]
