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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 189.000 € (cod.660e86be)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Maria Montessori nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da TEMPRA STUDIO IMMOBILIARE (TEMPRA RICCARDO)) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1260 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.026 €/m² e
1.286 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACQUEDOTTO GRECO, CASTROMARINO, FORLANINI, P.ZZA PALESTRO, FORTINO VECCHIO, P...) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.905 €/m²) e per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Maria Montessori) è pari a
1.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,64%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPRA STUDIO IMMOBILIARE (TEMPRA RICCARDO)
CORSO GARIBALDI 85, Adrano (CT)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
ESCLUSIVO B&B NEL CUORE DI CATANIA - STRUTTURA RISTRUTTURATA E ATTIVITÀ A PIENO REGIME Nel cuore del centro storico di Catania, a pochi passi da Piazza Montessori e dai principali servizi e punti di interesse della città, proponiamo in vendita un B&B recentemente ristrutturato, completamente arredato e attualmente operativo a pieno regime. La proposta comprende l'intera struttura, con la vendita dell'immobile completo, dell'attività e di tutto l'arredamento, offrendo la possibilità di acquisire una realtà ricettiva già avviata e immediatamente operativa. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 130 mq, distribuiti su due elevazioni, oltre a un terrazzo di circa 25 mq posto allo stesso livello delle camere, elemento di particolare pregio e funzionalità, direttamente fruibile dagli ospiti. Gli ambienti al piano terra e al piano S1 sono entrambi dotati di luce naturale e di porte esterne con affaccio diretto, caratteristica che rende gli spazi particolarmente ariosi e piacevoli. La struttura è composta da 3 camere matrimoniali, 2 bagni, sala cucina e colazione, reception e spazi di servizio, oltre al terrazzo a livello delle camere e all'ingresso indipendente. Recentemente ristrutturato, il B&B viene ceduto completamente arredato e corredato, con ambienti pronti per proseguire senza interruzioni l'attività ricettiva. La struttura è dotata di impianto di riscaldamento e climatizzazione a pompa di calore, oltre a Wi-Fi, TV, bagno privato e tutti i principali servizi richiesti dagli ospiti. L'attività è ben avviata e attualmente a pieno regime, con ottime recensioni e redditività dimostrabile, rappresentando quindi un'interessante opportunità per chi desidera investire nel settore turistico senza dover affrontare i tempi e i costi necessari per avviare una nuova struttura. La posizione, nel cuore di Catania e nelle immediate vicinanze delle principali attrazioni del centro storico, costituisce un ulteriore punto di forza per la costante domanda turistica. IN VENDITA L'INTERA PROPRIETÀ: IM[…]
