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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Librino a 120.000 € (cod.660db847)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Librino, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Castagnola nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
983 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
940 €/m² e
1.057 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.Teodoro, Librino, V.le Castagnola, Bummacaro, Villaggio Sant Agata) per appartamenti (da 670 €/m² a 1.090 €/m²) e per pentavani (da 790 €/m² a 1.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Librino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Librino pressi Viale Castagnola) è pari a
870 €/m², di poco superiore al valore della zona Villaggio Sant'Agata che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
Invece i prezzi per la zona di Librino (+2,90%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Librino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX City Home
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cucina abitabile con cantina con ascensore
Spazioso e Luminoso 5 Vani a Viale Castagnola – Posizione Strategica e Posto Auto Sei alla ricerca di una casa accogliente, di ampie metrature e ben collegata? Proponiamo in vendita un generoso e luminoso appartamento di 5 vani, situato al secondo piano (non servito da ascensore) di un curatissimo e sereno complesso residenziale in Viale Castagnola 9.Il contesto è intimo e riservato, formato da sole 4 palazzine composte da 6 famiglie ciascuna. Ci troviamo ai margini del quartiere Librino, in un punto nevralgico e comodissimo per la viabilità: avrai a portata di mano il Nuovo Ospedale San Marco e potrai immetterti in pochissimi minuti sull'autostrada, sull'asse attrezzato e sugli svincoli della tangenziale.La proprietà, subito libera al rogito, vanta una superficie interna di circa 126 mq. Gli spazi esterni sono un grande valore aggiunto: l'abitazione gode infatti di due vivibili balconi terrazzati e di un terzo balconcino dedicato esclusivamente alla zona lavanderia. Il tutto a fronte di spese condominiali davvero irrisorie, pari a soli 50 € mensili.Varcata la porta d'ingresso blindata, un disimpegno funzionale ci guida verso i vari ambienti, ottimamente distribuiti. La planimetria comprende:Un comodo e arioso salone;Una grande cucina abitabile, che si estende su un pratico portico verandato;Ben quattro camere da letto (ideali per famiglie numerose o per ricavare studi/hobby room);Un bagno principale dotato di vasca;Un secondo servizio adibito a lavanderia, completo di box doccia;Un indispensabile e capiente ripostiglio (camerino).L'immobile si presenta in buone condizioni e pronto da vivere. Le rifiniture includono infissi esterni in alluminio, porte interne in legno, bagni con classici rivestimenti in ceramica e pavimenti in resistente gres porcellanato impreziositi da eleganti rosoni decorativi centrali.Il vero cuore pulsante dell'abitazione è la zona giorno: la cucina spaziosa è messa in comunicazione con il salotto e sfocia nella luminosa veranda, regalando una vista rilassante sul verde dei grandi g[…]
