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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 159.000 € (cod.660c9944)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 159.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Mario Rapisardi nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1347 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.104 €/m² e
1.269 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cucina abitabile con garage con cantina con ascensore
In una delle zone più richieste e servite della città, a pochi passi da Viale Mario Rapisardi, precisamente in via XXXI MAGGIO, proponiamo in vendita un ampio 4 vani di 118 mq, situato al primo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L’immobile si distingue per gli ambienti generosi, la luminosità e la funzionalità degli spazi: l’ingresso si apre su un accogliente e spazioso salone, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende tre grandi camere da letto, tutte con accesso a balconi, perfette per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. La cucina abitabile, anch’essa servita da balcone, si affaccia sul lato interno del condominio, mentre il bagno principale, la lavanderia con secondo servizio e il comodo ripostiglio completano una distribuzione interna pratica e ben organizzata. Plus dell’immobile è la possibilità di un garage di 14 mq e il posto auto, una vera comodità in zona. La posizione strategica, ricca di servizi, scuole, attività commerciali e ben collegata, rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico senza rinunciare a spazio e comfort. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci al numero 0959596451 o per mail ct.rapisardi@gruppotoscano.it
