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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 109.000 € (cod.660c988a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Federico Confalonieri nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1123 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
846 €/m² e
970 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con terrazza senza ascensore
L'immobile è situato in via Federico Confalonieri, a breve distanza da viale Mario Rapisardi. Si trova al secondo piano di un edificio privo di ascensore. La superficie complessiva è di 83 mq, distribuiti in tre ampie camere da letto, un bagno, una cucina e una lavanderia. All’interno dell’appartamento si trova una scala a chiocciola che conduce a una terrazza sovrastante, completa di un deposito di 14 mq, accatastato come C/2, dotato di un ulteriore servizio e di un terrazzo panoramico con vista sull'etna. L’appartamento, precedentemente utilizzato per affitti a studenti, presenta una distribuzione che lo rende adatto anche a chi cerca un immobile a uso investimento. Per ulteriori informazioni contattaci al numero 0959596451 o inviaci una mail all'indirizzo ct.rapisardi@gruppotoscano.it
