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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 209.000 € (cod.66079da5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 209.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Bosco nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da LA ROCCA IMMOBILIARE) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1756 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.473 €/m² e
1.668 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.830 €/m²) e per case indipendenti (da 960 €/m² a 1.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio pressi Via del Bosco) è pari a
1.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
Invece i prezzi per la zona di Canalicchio (+2,58%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA ROCCA IMMOBILIARE
VIA VINCENZO GIUFFRIDA 28/A, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage
La Rocca Immobiliare propone in vendita, in una delle zone più apprezzate e strategiche della città, e più precisamente in Via Del Bosco 54, a pochi passi dal rinomato Parco Gioeni, un elegante appartamento posto al sesto piano di uno stabile ben curato.L'immobile, esteso per circa 119 mq, si distingue per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale, perfettamente in linea con le esigenze abitative contemporanee. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno doppio con cucina a vista, un ambiente armonioso e conviviale, valorizzato da una straordinaria luminosità naturale. La zona notte è composta da due camere da letto ben disimpegnate, pensate per garantire comfort e riservatezza, mentre i doppi servizi, rifiniti con gusto, conferiscono ulteriore praticità all'abitazione. Elemento distintivo e di assoluto pregio è la panoramicità: l'immobile gode di una vista aperta e suggestiva che abbraccia la città, regalando scorci di rara bellezza e una costante sensazione di respiro e libertà. L'appartamento si presenta totalmente ristrutturato, con finiture moderne e curate nei dettagli, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Completa la soluzione un comodo garage, ubicato all'interno dello stesso stabile, elemento ormai imprescindibile per chi desidera vivere la città con il massimo della comodità. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione elegante, luminosa e panoramica, inserita in un contesto urbano altamente servito ma al contempo vicino ad ampi spazi verdi.Catania - Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento finalizzato alla visita dell' immobile, contattare i seguenti recapiti: 095/2198678 - od, in alternativa, è possibile raggiungerci presso la nostra sede sita in Via Vincenzo Giuffrida 63 (CT). Per tutte le nostre proposte immobiliari vi invitiamo a consultare il nostro sito: LA ROCCA IMMOBILIARE "Sempre al Tuo fianco per acquistare e vendere casa ". Classe Energetica: E
