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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Leone a 147.000 € (cod.6600a684)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Leone, la richiesta di 147.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Palermo nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
147.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1245 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.018 €/m² e
1.177 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.LEONE RAPISARDI, P.ZZA RISORGIMENTO, P.ZZA E. DI UNGHERIA, CARACCIOLO, INDI...) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.400 €/m²) e per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leone pressi Via Palermo) è pari a
1.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Zia Lisa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,69%).
Invece i prezzi per la zona di San Leone (+1,40%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Leone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif. DV-14341] Proponiamo in vendita un appartamento di circa 118 mq commerciali situato in Corso dei Mille 19, nel comune di Catania, posto al terzo piano di una palazzina di cinque livelli servita da ascensore. L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e da una doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. L'ingresso si apre su un corridoio centrale che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti della casa. La zona giorno comprende un luminoso soggiorno e una cucina abitabile separata, pratica e funzionale, ideale per la vita quotidiana. La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni, facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia o utilizzabili anche come studio o stanza per gli ospiti. L'appartamento dispone di due bagni, caratteristica che rende gli spazi particolarmente comodi e funzionali nella gestione quotidiana. I due balconi terrazzati rappresentano un importante valore aggiunto, offrendo spazi esterni vivibili e piacevoli per momenti di relax o convivialità all'aperto. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo ad aria con pompa di calore e climatizzazione autonoma caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione. È inoltre possibile acquistare separatamente un garage situato all'interno dello stesso residence al prezzo di 25.000, soluzione che aggiunge ulteriore praticità alla proprietà. Grazie alla superficie di 118 mq, alle tre camere da letto, ai doppi servizi, ai due balconi terrazzati e alla possibilità di abbinare un garage, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un appartamento spazioso e ben organizzato nel comune di Catania
