Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 66.000 € (cod.65fd4359)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 66.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Duomo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
66.000 € per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.475 €/m² e
1.773 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.910 €/m²) e per monolocali (da 1.045 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Duomo) è pari a
1.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,54%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,21%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo di recente costruzione
MONOVANO con soppalco in centro a CataniaVia Sottile 7 Catania (CT) POSIZIONEL'immobile è ubicato nel comune di Catania, precisamente in Via Sottile, nel cuore del centro storico. La posizione è particolarmente strategica, a pochi passi da Piazza Duomo, dalla Pescheria, da Via Etnea e dalle principali attrazioni storiche, culturali e turistiche della città.La zona è tra le più richieste di Catania ed è servita da supermercati, bar, ristoranti, negozi, mezzi pubblici e tutti i principali servizi, offrendo la possibilità di vivere il centro comodamente a piedi. COMPOSIZIONEL'appartamento è posto al piano terra di una palazzina ristrutturata negli anni '80, sviluppa una superficie di circa 30 m².Recentemente ristrutturato, l'immobile conserva il fascino delle originarie volte in pietra, che conferiscono carattere e unicità agli ambienti. La zona giorno è luminosa e ben organizzata, con spazio living e cucina, mentre una scala in legno conduce al soppalco destinato alla zona notte, garantendo una distribuzione funzionale degli spazi.Le finiture moderne, abbinate agli elementi architettonici originali, creano un ambiente accogliente ed elegante. DISTRIBUZIONE INTERNAL'immobile è così composto:Ingresso su soggiorno Zona giorno con cucina Bagno Soppalco adibito a camera da letto Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita
