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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Trappeto a 179.000 € (cod.65fcd7a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Trappeto, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Sofia nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Costa Immobiliare) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1504 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.485 €/m² e
1.765 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.790 €/m²) e per quadrivani (da 840 €/m² a 1.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Trappeto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trappeto pressi Via Santa Sofia) è pari a
1.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
Invece i prezzi per la zona di Trappeto (+11,17%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Trappeto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Immobiliare Costa propone in vendita, appartamento situato al primo piano ascensorato in Via Santa Sofia. L'immobile dispone di una cucina salone, tre camere da letto ed il bagno più un garage di 17 mq. Situato in zona servita da tante attività comme […]
