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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Leone a 118.000 € (cod.65fa9980)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Leone, la richiesta di 118.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Locatelli nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1255 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.237 €/m² e
1.387 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Diaz, Rapisardi/P, Via Ota, Seb. Catania/P, Ballo, Sauro, Cadamosto) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.400 €/m²) e per trivani (da 740 €/m² a 1.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leone pressi Via Antonio Locatelli) è pari a
1.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Zia Lisa che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%).
Invece i prezzi per la zona di San Leone (+1,35%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Leone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con termocondizionamento con cantina con giardino con riscaldamento autonomo
codice di riferimento 30721287-59 OPEN HOUSE - visite libere Sabato 29 agosto 2026 dalle ore 11.30 alle ore 13.30 . Contattaci per l'inserimento in lista Catania Via Antonino Locatelli n 13 E zona rapisardi presentiamo in vendita luminoso appartamento di 94 mq posto al quarto piano ascensorato di una palazzina di 5 elevazioni fuori terra. L'immobile di 3 vani più accessori è così composto ; CAMERA LETTO CUCINA CAMERA LETTO ( 2 ) WC LAVANDERIA CON WC RIPOSTIGLIO Immobile con regolare concessione edilizia e certificato di abitabilità . Contattaci per una visita
