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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 495.000 € (cod.65f807c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Genova nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
279 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1774 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.490 €/m² e
1.694 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Ci sono immobili che colpiscono per le finiture. Altri per la posizione. Questo riesce a mettere insieme entrambe le cose, aggiungendo un elemento sempre pi raro: lo spazio. In via Genova, tra Viale Vittorio Veneto e Corso delle Province, questo appartamento di circa 279 mq occupa il primo e il secondo piano di una palazzina composta da sole due abitazioni. Una casa pensata per essere vissuta nel tempo, con ambienti ampi, una distribuzione razionale e una posizione che permette di avere la citt a pochi passi. L'ingresso introduce nella zona giorno, composta da un ampio salone, cucina abitabile, lavanderia e dalla suite padronale con cabina armadio e bagno privato. Al livello superiore si sviluppa la zona notte, con quattro camere, due bagni e un comodo ripostiglio. Il terrazzino conclude il percorso della casa offrendo uno spazio esterno raccolto e discreto. L'immobile stato ristrutturato recentemente con particolare attenzione alla qualit degli interventi. Gli infissi sono di ultima generazione, gran parte degli arredi stata realizzata su misura e lo stato manutentivo consente di abitare la casa senza la necessit di ulteriori lavori. La dimensione degli ambienti e la distribuzione interna permettono di adattare facilmente gli spazi alle esigenze di una famiglia numerosa, di chi lavora da casa o di chi desidera ambienti distinti per studio, ospiti e vita quotidiana. Uno degli aspetti pi interessanti la posizione. La stazione della metropolitana Giuffrida si trova a circa 100 metri dall'abitazione e rende possibile raggiungere rapidamente gran parte della citt anche senza automobile. Tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi, mentre nelle immediate vicinanze presente un parcheggio custodito aperto 24 ore su 24. Le spese condominiali sono contenute, circa 10 euro al mese. L'appartamento attualmente locato e sar disponibile entro ottobre 2026. Per gli acquirenti che ricorrono al finanziamento disponibile un servizio di consulenza dedicato per la predisposizione della pratica di mutuo e l'ottenime[…]
