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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali a 139.000 € (cod.65f75df1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Susanna nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1112 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.276 €/m² e
1.529 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIBALI : BANADIES - SUSANNA - - CIBELE - - - ORO - ASPROMONTE - - MALTESE - -...) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.970 €/m²) e per quadrivani (da 1.015 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali pressi Via Susanna) è pari a
1.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
Invece i prezzi per la zona di Cibali (+2,34%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Cibali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con terrazza con cucina abitabile con cantina con giardino con ascensore
CIBALI VIA SUSANNA | 4 Vani con terrazza Vista Etna. Panoramica e Posizione?Stai cercando un appartamento luminoso, spazioso e in una zona comoda e ben servita? In Via Susanna, nel cuore del quartiere Cibali, proponiamo un'interessante soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in una zona ricca di servizi e collegamenti. Caratteristiche dell'appartamento?L'immobile si trova al 4° piano di uno stabile servito da ascensore e si sviluppa su una superficie di circa 115 mq. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, comprendono:?Ingresso su ampio soggiorno doppio ?Due camere da letto ?Cucina ?Bagno ?Comodo ripostiglio ?Ampi balconi che garantiscono luminosità ed ariosità Stato dell'immobile?L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento che offrono l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Dettagli e particolari aggiuntivi dell'Appartamento?La vera particolarità della proprietà si trova al piano superiore: un locale tecnico sovrastante di circa 45 mq che conduce a una splendida terrazza a livello di circa 50 mq. Uno spazio esterno privato perfetto per rilassarsi o organizzare cene con gli amici, godendo di una suggestiva vista sull'Etna.Inoltre si ha la possibilità di acquistare un comodo Box auto privato di 20 mq.??# Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Potrebbe essere la casa che stavi cercando
