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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona San Nullo a 140.000 € (cod.65f7024d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona San Nullo, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ercole Patti nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1473 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.250 €/m² e
1.407 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Diaz, Rapisardi/P, Via Ota, Seb. Catania/P, Ballo, Sauro, Cadamosto) per appartamenti (da 980 €/m² a 1.610 €/m²) e per quadrivani (da 880 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Nullo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nullo pressi Via Ercole Patti) è pari a
1.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona San Nullo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage con giardino
Catania zona via Giuseppe Ballo pressi metropolitana San Nullo appartamento con ampia terrazza giardino con taverna e garage!!! Nota bene taverna e garage superficie 40 mq totali a parte 28.000,00. L'appartamento è composto da ingresso soggiorno-pranzo con apertura su terrazzo di 70 mq con affaccio esterno e cancello pedonale, disimpegno, cucina , servizi doppi con affaccio interno a terrazzo di 35 mq, due camere letto. Taverna a parte di 20 mq Garage a parte di 18 mq. La vendita è a corpo incluso appartamento taverna garage e oltre 100 mq di terrazzo euro 163.000,00
