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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Borgo Sant'Agata a 260.000 € (cod.65f514b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Borgo Sant'Agata, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1897 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.538 €/m² e
1.752 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgo Sant'Agata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Sant'Agata) è pari a
1.715 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Borgo Sant'Agata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Presentiamo in vendita a Catania un ampio appartamento di 137 mq, situato al quarto piano di un edificio di sette piani, con spese condominiali contenute di soli 50 euro mensili. La soluzione si presenta in buono stato di conservazione ed è dotata di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e indipendenza. L'immobile è composto da 7 locali ben distribuiti, arricchiti da due bagni funzionali e un balcone che offre spazio esterno vivibile. La posizione è strategica e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano aeroporti, autostrade, stazioni ferroviarie, metropolitana e tangenziali, oltre a numerosi servizi quali asili, scuole elementari, medie e superiori, ospedali, centri commerciali, uffici comunali e postali. L'area offre inoltre una vasta gamma di opportunità per il tempo libero e lo sport, con campi da calcio e tennis, palestre, parchi, piste ciclabili e parchi giochi. Un'opportunità perfetta per chi cerca spazio, comfort e un contesto ricco di servizi nel cuore pulsante di Catania
