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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 85.000 € (cod.65f3f076)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1024 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.236 €/m² e
1.417 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto da ristrutturare con cantina di recente costruzione con angolo cottura
Trivani – Sulla via Nuovalucello, a ridosso della Circonvallazione di Catania, nelle immediate vicinanze degli svincoli autostradali, all’interno di un condominio costituito da diverse palazzine e da ampi spazi condominiali allestiti a verde condominiale e posti auto, proponiamo in vendita un luminosissimo e comodo appartamento di tre vani più accessori. Di seguito ulteriori dettagli: • TIPOLOGIA: appartamento • COSTRUZIONE: edilizia convenzionata risalente agli anni 50 mantenuta in buono stato di conservazione. • PIANI EDIFICIO: 3. • PIANO: rialzato. • ESPOSIZIONE: tripla (sud, est, ovest). • CLIMATIZZAZIONE: predisposto. • MQ COPERTI: 82 • BALCONI: 1 con veranda. • DESCRIZIONE: ingresso diretto su saloncino con angolo cottura, due camerette, camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio • CONDIZIONI: assolutamente bentenuto, abitabile da subito. • POSTI AUTO: liberi nelle zone comuni. • CONTESTO: decoroso. • ZONA: centro città vicinissimo, raggiungibile anche a piedi. • NOTE: ottima soluzione abitativa o per investimento. Certificazione energetica in fase di rilascio
