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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 205.000 € (cod.65f1dc55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Riso nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1035 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.445 €/m² e
1.641 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PROVINCIE - VENETO/P - LEOPARDI/P - ASIAGO - MESSINA/P - JONIO - LIBERTA/P - ...) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 2.115 €/m²) e per pentavani (da 1.090 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Picanello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Francesco Riso) è pari a
1.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con giardino con ascensore con angolo cottura
All'interno del comune di Catania, nel suo cuore pulsante a pochi passi dal Corso Italia e dal Tribunale, proponiamo la vendita di un signorile appartamento posto al secondo piano di uno stabile con facciata recentemente rifatta non servito da ascensore. L'immobile al suo interno ha una superficie generosa di oltre 180 mq dove si ha accesso all'ampio salone di oltre due vani, vano studio, ulteriori due camere da letto, cucina semi abitabile e servizio di rappresentanza. L'appartamento ha una doppia esposizione che lo rende molto luminoso, possiede balconi con affacci sulla Via Francesco Riso oltre chè un ampio balcone a giro con esposizione interna. Ottima opportunità d'investimento. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visita. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Francesco Riso 34 Provincia: Catania Categoria: residenziale Tipologia immobile: Pentalocale Superficie (mq): 198 Condizioni: Da ristrutturare Piano: secondo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 6 Camere: 3 Soggiorno: Salone Cucina: Cucinotto Bagni: 1 Giardino: non specificato Balcone Spese condominiali mensili: 35 Euro Classe energetica: G
