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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 78.000 € (cod.65f164e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 78.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Stesicoro nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2108 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.527 €/m² e
1.773 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO ALBERTO - BOVIO - VITT.EMANUELE III - - - ALFONZETTI - COSTA - ASILO S....) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.840 €/m²) e per monolocali (da 990 €/m² a 2.315 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Stesicoro) è pari a
1.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
Centro Storico-Piazza Stesicoro: a pochi passi da Corso Sicilia, precisamente in Corso dei Martiri all'angolo con via Monsignor Ventimiglia, all'interno di un palazzo con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un immobile sito al 5° piano. L'appartamento sviluppa una superficie di 37 mq catastali ed è composto da: ingresso su disimpegno, cucina, camera da letto balconata e servizio
