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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 99.000 € (cod.65ef4383)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Mario Rapisardi nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2062 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.377 €/m² e
1.633 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Diaz, Rapisardi/P, Via Ota, Seb. Catania/P, Ballo, Sauro, Cadamosto). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Diamante Casa
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore
Catania Viale Mario Rapisardi 280, All’interno di uno stabile fine anni ‘90, proponiamo un Attico posto al quinto piano fornito di ascensore, 2 Vani, 48mq escluse aree scoperte, con terrazza vista Etna di 50mq + altri 40mq di spazio a giro, oltre ad un posto auto condominiale assegnato in uso esclusivo. L’immobile è composto da un ingresso, una cucina-soggiorno, una camera da letto ed un bagno totalmente rifatto 5 anni fa. È presente un cucinino esterno in veranda che verrà smontato a cura del venditore. L’altezza interna è di 2.20m. Provvisto di concessione edilizia, sanatoria completa. Non è fornito di abitabilità. Categoria catastale A/2 ( civile abitazione) Prezzo € 99.000 euro, prenota una visita chiamando e comunicando il codice A187
