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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 209.000 € (cod.65ef1801)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 209.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Padova nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1492 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.553 €/m² e
1.780 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PROVINCIE - VENETO/P - LEOPARDI/P - ASIAGO - MESSINA/P - JONIO - LIBERTA/P - ...) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 2.130 €/m²) e per case indipendenti (da 930 €/m² a 2.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Picanello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Padova) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Urban Hive Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare con cantina con ascensore
Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 140 mq, situato al quarto piano con ascensore, in Via Padova 10, Catania, una delle zone più richieste e servite della città. L’immobile si distingue per la sua generosa metratura e per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, ideale sia come abitazione principale che come investimento da mettere a reddito. Composizione L’appartamento è così suddiviso: * ingresso; * ampio corridoio che disimpegna tutti gli ambienti; * 4 camere da letto * cucina semi-abitabile; * doppi servizi; * ripostiglio; * tre balconi con doppia esposizione che garantiscono un’ottima luminosità durante tutta la giornata. Stato dell’immobile L’appartamento è da rimodernare, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e valorizzarne appieno il potenziale. La posizione strategica, vicina alle università, ai principali servizi, ai mezzi pubblici, supermercati, attività commerciali e collegamenti con il centro città, rende questo immobile perfetto per essere destinato a casa studenti. La presenza di quattro camere da letto, dei doppi servizi e la possibilità di utilizzare la camera più grande come doppia consentono di ottenere un’eccellente redditività, rappresentando un investimento interessante sia per privati che per investitori. Prezzo € 209.000
