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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 38.000 € (cod.65ecafde)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 38.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cavaliere nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Giunta immobiliare) a
38.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
950 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.154 €/m² e
1.336 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 2.110 €/m²) e per bivani (da 945 €/m² a 1.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Picanello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Cavaliere) è pari a
1.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Giuseppe Borrello, Catania di 40 m² con 2 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Giuseppe Borrello, Catania di 40 m² con 2 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Giuseppe Borrello, Catania di 40 m² con 2 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con angolo cottura
Vendesi su Via Giuseppe Borrello angolo Via Cavaliere, a pochi passi da Via Gabriele D' Annunzio , comodo bivani posto al piano terra di un piccolo stabile barocco di solo tre piani con ingresso indipendente da strada. L'immobile è composto da due va […]
