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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 135.000 € (cod.65e68596)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Claudio Claudiano nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Amadeus Immobiliare) a 135.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1687 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.701 €/m² e 1.925 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,20%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1687 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
D2 (Via Galermo/P, S.Sofia/P, Nuovalucello, A.Doria, Fleming/P, Dell Ova/P)
Indirizzo:
Via Claudio Claudiano
Pubblicato:
gio 26 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo Amadeus Immobiliare

Amadeus Immobiliare

Via Cibele 1 \ Via V.Giuffrida, 2A, Catania (CT)

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DESCRIZIONE

con balcone con posto auto con ascensore

LA POSIZIONE STRATEGICA Proponiamo in vendita appartamento di 80 mq circa situato in una posizione d'oro tra via Claudio Claudiano e via Nuovalucello, l'appartamento gode di una logistica invidiabile. La vicinanza immediata allo svincolo autostradale permette spostamenti rapidi e facili, ma con un vantaggio raro: la totale assenza di rumore. Grazie al posizionamento riparato, potrete godere di una residenza silenziosa e pacifica, lontana dal caos urbano pur essendo vicini a tutto. UNO SGUARDO TRA IL VULCANO E IL MARE Posto al terzo piano con ascensore, l'immobile si distingue per la sua incredibile doppia esposizione. I balconi offrono una vista aperta e suggestiva che spazia dalla maestosità dell'Etna fino all'azzurro del Golfo di Catania e ai tetti della città. Luminosità Totale: Ambienti ariosi che beneficiano dell'esposizione libera su più lati. Completa l'offerta 1 posto auto Classe Energetica: G

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