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Casa indipendente in vendita a Catania in zona Centro Storico (cod.65e5975e)

Caasa non ha sufficienti informazioni per commentare la casa indipendente a Catania in zona Centro Storico - 65e5975e.

Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Etnea) è pari a 1.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Canalicchio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

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IN SINTESI

Prezzo:
nd
Superficie:
853 m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Catania (CT)
Indirizzo:
Via Etnea, Centro Storico
Pubblicato:
ven 15 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo Amadeus Immobiliare

Amadeus Immobiliare

Via Cibele 1 \ Via V.Giuffrida, 2A, Catania (CT)

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DESCRIZIONE

con posto auto con garage edificio storico

Nel cuore del centro storico di Catania, a pochi passi da Via Etnea e dai Quattro Canti, proponiamo in vendita un prestigioso palazzetto d'epoca di oltre 850 mq complessivi. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica in Via Antonino di Sangiuliano e per una configurazione architettonica rarissima, dotata di accessi indipendenti su diversi civici. Distribuzione e Funzionalità degli Spazi L'immobile è strutturato per offrire massima indipendenza tra i livelli: * Piano Terra (296 mq) – Ingresso Indipendente: Con accesso da un civico dedicato, questo livello è attualmente adibito ad uso ufficio. L'ingresso autonomo lo rende perfetto per studi professionali, banche o attività commerciali che necessitano di un'identità distinta dal resto del palazzo. * Primo e Secondo Piano – Secondo Ingresso Indipendente: Un ulteriore civico conduce ai piani superiori, garantendo privacy e separazione dal piano terra. * Primo Piano (246 mq): Attualmente destinato ad uso ufficio, con ambienti di alta rappresentanza e soffitti di pregio. * Secondo Piano (311 mq): Una superficie straordinaria per ampiezza e luminosità, ideale per lo sviluppo di una residenza nobiliare o di suite di lusso. * Garage (57 mq): Situato a brevissima distanza, l'ampio box privato rappresenta una pertinenza essenziale e introvabile nel contesto del centro storico catanese. Punti di Forza per l'Investimento * Accessi Separati: La presenza di ingressi su civici differenti permette di gestire il piano terra e i piani superiori come due entità totalmente autonome, ideale per chi desidera una soluzione "casa e bottega" di lusso o per mettere a reddito le diverse unità separatamente. * Versatilità d'Uso: La combinazione tra l'attuale destinazione uffici e l'ampia metratura residenziale/ricettiva del secondo piano offre infinite possibilità di trasformazione. * Location Iconica: Inserito nel percorso del barocco catanese, l'immobile gode di una visibilità e di un prestigio senza pari. Riepilogo Superfici * Superficie Totale: 853 mq circa. * Piano[…]

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