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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 300.000 € (cod.65e42cd8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cagliari nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1578 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.537 €/m² e
1.776 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 2.110 €/m²) e per loft (da 1.055 €/m² a 2.365 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Picanello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Cagliari) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
Catania  Ampio appartamento di 190 mq con vista Etna in Via CagliariIn una delle zone più richieste di Catania, presentiamo in vendita un elegante appartamento di circa 190 mq, situato al quarto piano con ascensore all'interno di un palazzo signorile, ben curato e in ottime condizioni.L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi ed è composto da:ingresso; salone doppio, ideale per ricevere ospiti e vivere la zona giorno in totale comfort; tre spaziose camere da letto; cucina abitabile; bagno; lavanderia; ripostiglio; terrazzino con affaccio su Via Cagliari, caratterizzato da un'ampia visuale libera e da una splendida vista sull'Etna; comoda veranda sul prospetto interno, perfetta come zona lavanderia o spazio multifunzionale. L'appartamento è stato completamente ristrutturato circa sei anni fa e si presenta in eccellenti condizioni. Sono stati rifatti:impianto elettrico; impianto idrico; impianto elettrico; infissi; porte interne; presente impianto di riscaldamento autonomo. L'immobile è quindi pronto per essere abitato, senza necessità di ulteriori interventi.Per chi desidera una distribuzione degli spazi più moderna, la disposizione interna offre anche la possibilità di spostare la cucina nell'attuale camera adiacente, realizzando così un ampio e luminoso open space cucina-soggiorno, valorizzando ulteriormente la zona living
