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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Trappeto a 155.000 € (cod.65e3423e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Trappeto, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1165 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.125 €/m² e
1.275 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (Trappeto Cibali, V.le Tirreno, V.le Adriatico, S.Nullo/P, Seb. Catania/P, Com...) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.740 €/m²) e per pentavani (da 1.100 €/m² a 1.620 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Trappeto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trappeto) è pari a
1.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Trappeto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con garage con cantina
A meno di 1 km dal Policlinico, in una zona strategica, servita da attività commerciali, mezzi pubblici e principali collegamenti urbani, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 5 vani situato al terzo piano ascensorato di uno stabile curato. Il contesto condominiale si presenta in ottime condizioni, con facciata recentemente ristrutturata e ampi spazi esterni che offrono comodi posti auto liberi, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana. L’immobile gode di una posizione panoramica particolarmente piacevole, valorizzata dalla presenza di balconi, tra cui uno terrazzato ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto o creare una zona living esterna. L’interno, di circa 130 mq, si sviluppa in maniera funzionale ed è così composto: ingresso su disimpegno, ampio e luminoso salone, cucina semi-abitabile, quattro camere da letto spaziose, bagno, lavanderia e comodo ripostiglio. Gli ambienti risultano ben distribuiti e facilmente personalizzabili. L’appartamento dispone di infissi in alluminio anodizzato, già efficienti e durevoli nel tempo. Internamente necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di essere rifinito secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Completa la proprietà un garage di circa 15 mq posto al piano terra, soluzione ideale per chi necessita di uno spazio aggiuntivo per auto o deposito. Presente certificato di abitabilità. Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera ampi spazi abitativi o per professionisti alla ricerca di una posizione comoda e ben collegata a università, strutture sanitarie e servizi principali. ✅ 5 vani – 130 mq ✅ Terzo piano ascensorato ✅ Vista panoramica + balcone terrazzato ✅ Posti auto liberi + garage ✅ Facciata ristrutturata ✅ Certificato di abitabilità Prezzo: €165.000 Classe energetica: E
