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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 130.000 € (cod.65e33b6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Wrzi nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1274 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.309 €/m² e
1.524 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 2.105 €/m²) e per case indipendenti (da 970 €/m² a 2.000 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Picanello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Wrzi) è pari a
1.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
per vacanza
Appartamento - Via Wrzi 14 - Catania Nuova opportunità immobiliare a Catania, in via Wrzi 14, appartamento di 102 mq posto al quarto piano ascensorato di uno stabile di cinque elevazioni. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione e necessita di interventi di ammodernamento, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze o realizzare un investimento ad alta redditività. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza della proprietà: l'appartamento si trova infatti a soli 50 metri dalla stazione ferroviaria sita in via Timoleone, collegata direttamente alla Stazione Centrale di Catania, dalla quale è possibile accedere alla fermata metropolitana Giovanni XXIII e raggiungere comodamente le diverse aree della città attraverso la rete metropolitana. La superficie di 102 mq, la doppia esposizione angolare e il piano alto rendono l'immobile particolarmente luminoso. La proprietà gode inoltre di una piacevole vista mare, elemento che conferisce ulteriore valore e comfort abitativo. Soluzione adatta sia come abitazione principale sia come investimento per locazioni tradizionali, studenti o casa vacanze, grazie alla centralità della zona e alla vicinanza ai principali collegamenti urbani, ferroviari e metropolitani
