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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 155.000 € (cod.65e1d699)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Acquedotto Greco nella zona OMI B8, è proposto in vendita (da Amadeus Immobiliare) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1291 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.130 €/m² e
1.316 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presi...) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.850 €/m²) e per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.760 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Acquedotto Greco) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione per vacanza con climatizzazione
OTTIMO INVESTIMENTO - ATTUALEMENTE ADIBITO A CASA VACANZE - CON REDDITO DIMOSTRABILE. ZONA: CATANIA CENTRO - VIA PLEBISCITO Su Via Plebiscito 775 a soli 50 metri dal parcheggio AMTS, nelle immediate vicinanze del Monastero dei Benedettini, Piazza Dante, Via Roccaromana (polo universitario di giurisprudenza) e a pochi passi da Piazza Stesicoro. Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento, posto al primo piano, ristrutturato e totalmente arredato, con tetti a volta, cosi composto: Ingresso, cucina abitabile con affaccio su balcone interno, bagno finemente ristrutturato, 2 grandi camere da letto climatizzate che affacciano su Via Plebiscito, dotati di doppi infissi in vetrocamera, 2 ulteriori camere più piccole adiacenti alla cucina, di cui una finestrata. Completa un piccolo terrazzino collegato, da una scala sul balcone interno (cucina). Il tetto sovrastante di 100mq permette in futuro l'installazione di un impianto fotovoltaico, cosi da rendere l'appartamento autonomo. L'appartamento è attualmente adibito a Casa Vacanza con alta redditività, si potrebbe anche diversificare la rendita affittando a studenti visto la vicinanza a 2 poli universitari e la presenza di 4 camere da letto. Se interessati contattate per fissare un appuntamento
