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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Ognina a 240.000 € (cod.65e01095)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Ognina, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Rotolo nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.834 €/m² e
2.147 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIOVANNI LI CUTI - A. DE GASPERI - ALDEBARAN - A. ALAGONA - DEL ROTOLO - E...) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.965 €/m²) e per case indipendenti (da 935 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ognina pressi Via del Rotolo) è pari a
1.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Ognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO PANORAMICO IN VIA DEL ROTOLO 44 46, CATANIA In una delle zone oggi più strategiche e richieste della città , Via del Rotolo  divenuta arteria primaria grazie alla recente chiusura pedonale del Lungomare  in vendita un elegante appartamento di 108 mq, luminoso, panoramico e perfettamente distribuito. Una soluzione ideale per chi desidera vivere tra comfort, centralità e qualità della vita, a pochi passi dal mare ma con la comodità di un collegamento viario privilegiato. *CARATTERISTICHE PRINCIPALI * Posizione strategica Via del Rotolo 44 46, Catania Strada recentemente valorizzata e ad alta visibilità Vicinanza al mare e ai principali servizi * Contesto signorile Ingresso su elegante e ampia hall condominiale Ascensore fino al terzo piano Ambiente curato e rappresentativo * Superficie e distribuzione (108 mq) Ampio salone di rappresentanza Balconi terrazzati che circondano l immobile Doppia esposizione, estremamente luminoso e panoramico Corridoio ben disimpegnato Due comode camere da letto, soleggiate Cucina funzionale Bagno Veranda Posto auto transennato sotto casa **PUNTI DI FORZA -Luminosità straordinaria grazie all esposizione aperta -Spazi esterni vivibili che abbracciano l intera casa -Distribuzione interna razionale e armoniosa- -Posizione in forte rivalutazione -Ideale sia come abitazione principale che come investimento -Una casa che unisce eleganza, comfort e posizione strategica. -Un opportunità rara in una delle aree più dinamiche e in crescita di Catania. Contattaci per scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa splendida propriet
