Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Fontanarossa a 57.000 € (cod.65d8983b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Fontanarossa, la richiesta di 57.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
57.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
655 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
869 €/m² e
1.033 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.F. La Rena, Vaccarizzo, Villaggio Paradiso Aranci, Villaggio Primosole, Vil...) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.820 €/m²) e per case semindipendenti (da 780 €/m² a 1.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fontanarossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontanarossa) è pari a
1.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Catania in zona Fontanarossa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
La nostra agenzia immobiliare propone in vendita un appartamento di 3 vani circa 87 mq con ingresso indipendente a Vaccarizzo. La soluzione è composta da un ingresso con ampia cucina-soggiorno con ca
