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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 279.000 € (cod.65d7b3a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Vittorio Veneto nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1576 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.655 €/m² e
1.911 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PROVINCIE - VENETO/P - LEOPARDI/P - ASIAGO - MESSINA/P - JONIO - LIBERTA/P - ...) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.855 €/m²) e per uffici (da 985 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Vittorio Veneto) è pari a
1.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con giardino con riscaldamento autonomo
CATANIA  VIALE VITTORIO VENETO | PRESTIGIOSO IMMOBILE DI 170 MQ AL NONO PIANO Nel cuore della zona direzionale e commerciale di Catania, in Viale Vittorio Veneto, proponiamo in vendita un prestigioso immobile di circa 170 mq posto al nono piano di un elegante stabile servito da ascensore. La proprietà si distingue per l'eccellente luminosità , garantita dall'altezza del piano e dalle ampie aperture, oltre che per la vista aperta sulla città che conferisce agli ambienti un particolare prestigio e rappresentatività . Grazie alla distribuzione degli spazi, alla generosa metratura e alla posizione strategica, l'immobile si presta in modo ideale ad essere destinato ad uso ufficio, studio professionale associato, sede aziendale, centro servizi, studio medico o attività di consulenza. L'ubicazione rappresenta uno dei principali punti di forza della proposta: Viale Vittorio Veneto è infatti una delle arterie più richieste e riconoscibili della città , caratterizzata dalla presenza di attività professionali, istituti bancari, servizi pubblici e collegamenti rapidi con il centro cittadino, la tangenziale e le principali vie di comunicazione. Una soluzione esclusiva per professionisti e imprenditori che desiderano investire in una sede di rappresentanza in uno dei contesti più qualificati e strategici di Catania. Superficie: 170 mq Cat. Catastale A/2: Piano 9° con ascensore Destinazione ideale: Ufficio / Studio professionale Posizione: Centrale e strategica
