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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Catania in zona San Nullo a 390.000 € (cod.65d55717)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Catania in zona San Nullo, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Felice Paradiso nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1529 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.356 €/m² e
1.542 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Diaz, Rapisardi/P, Via Ota, Seb. Catania/P, Ballo, Sauro, Cadamosto) per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.695 €/m²) e per ville (da 1.035 €/m² a 1.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Nullo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Nullo pressi Via Felice Paradiso) è pari a
1.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Canalicchio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Catania in zona San Nullo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con caminetto
Villa in zona residenziale ben servita con ingresso a poca distanza della metropolitana san nullo. Composta da piano rialzato ingresso salone doppio con camino, cucina, servizio, vano studio, piano notte con tre camere e servizio, piano taverna unico ambiente con lavanderia servizio, box auto e posto auto interno
