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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio a 65.000 € (cod.65d28552)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Canalicchio, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
890 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.147 €/m² e
1.314 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi...) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.865 €/m²) e per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.265 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Canalicchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canalicchio) è pari a
1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Canalicchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage di recente ristrutturazione con cantina
Luminoso appartamento con terrazzo nel cuore di Catania In una delle zone pi richieste e vivibili di Catania, proponiamo in vendita un appartamento dal grande potenziale, situato al terzo piano di una palazzina riservata e tranquilla. La posizione al piano alto regala luce naturale durante tutta la giornata e una piacevole vista aperta sulla citt, creando unatmosfera accogliente e rilassante. Limmobile, libero da subito, si sviluppa su circa 73 mq commerciali (64 mq interni) ed composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto, bagno, terrazzo molto riservato, perfetto per vivere momenti di relax allaperto. Per chi desidera maggiori comodit, vi inoltre la possibilit di acquistare separatamente: garage cantina dotata di forno a pietra cortiletto privato. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo cos la possibilit di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze, trasformandola in una residenza moderna e funzionale. La distribuzione degli spazi comoda e versatile, ideale sia per una giovane coppia, sia per una famiglia, ma anche per chi desidera investire in una zona ad alta richiesta abitativa. Il contesto residenziale ben servito da scuole, supermercati, attivit commerciali e mezzi pubblici, permettendo di vivere la citt con tutti i comfort a portata di mano. Una soluzione luminosa e panoramica da trasformare nella casa che hai sempre desiderato. OPEN HOUSE SABATO 30 MAGGIO DALLE 10 ALLE 12! PRENOTA LA TUA VISITA!!!!! - SC9656773
