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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 255.000 € (cod.65c642fd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Santa Maria della Guardia nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 255.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1961 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.618 €/m² e 1.811 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PROVINCIE - VENETO/P - LEOPARDI/P - ASIAGO - MESSINA/P - JONIO - LIBERTA/P - ...) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 2.125 €/m²) e per loft (da 985 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Piazza Santa Maria della Guardia) è pari a 1.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
255.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
1961 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Catania (CT)
Zona OMI:
C1 (PROVINCIE-VENETO/P-LEOPARDI/P-ASIAGO-MESSINA/P-JONIO-LIBERTA/P-ITALIA-VERGA-TRENTO-PASCOLI-GIUFFRIDA/P-PASUBIO-POLA-SELLA)
Indirizzo:
Piazza Santa Maria della Guardia, Picanello
Pubblicato:
lun 27 aprile 2026

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE DI GRANDE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto

Catania città, vicinanze Piazza della Guardia (pressi cinema Alfieri): loft in palazzetto stile liberty, 130 mq, totalmente ammobiliato posto al primo piano con ingresso semi indipendente (accesso per soli 2 appartamenti in totale) composto da: ingresso su ampio salone, una camera spaziosa, una piccola camera, cucina abitabile e bagno con vasca. Possibilità di soppalcare. Accesso tramite scala all'interno dell'appartamento a terrazzo sovrastante condominiale di 100 mq circa. Climatizzatori e camino in ghisa, ristrutturato in parte. Riserva di acqua con serbatoio da 1000 litri. Immobile ottimo anche per uso investimento in quanto facilmente produttivo di reddito. EPI: 175 kwh/m2 anno

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