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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 353.000 € (cod.65c5d651)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 353.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
353.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
784 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.090 €/m² e
1.207 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto da ristrutturare di recente ristrutturazione con garage con cantina con cortile
Palazzo Padronale a pochi passi da Piazza Vicer Nel raffinato contesto residenziale di Piazza Vicer, una delle aree pi esclusive e richieste di Catania, proponiamo in vendita un interessante palazzo indipendente, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza o un investimento immobiliare di assoluto valore. La propriet, caratterizzata da ambienti ampi e versatili, si sviluppa su pi livelli. Ad accogliere la struttura troviamo un ampio garage di 58 mq, collegato a una comoda cantina impreziosita da un ricercato forno a legna, elemento di tradizione che riporta indietro nel tempo e rievoca il buon profumo del pane appena sfornato, oltre a un delizioso cortile interno che dona riservatezza e charme allintero contesto. Il primo e il secondo piano ospitano due luminosi appartamenti di circa 118 mq ciascuno, caratterizzati da spazi ampi e ben distribuiti: doppie camere da letto, cucina, bagno, lavanderia, stanzino e ripostiglio, in perfetto equilibrio tra comfort e funzionalit. Allultimo livello si apre un'accogliente residenza composta da salone, camera da letto e servizi, valorizzata da uno splendido terrazzo a livello, autentico angolo esclusivo dove vivere momenti di relax e convivialit con vista aperta e grande privacy. Completa la propriet la posizione privilegiata in strada senza sbocco, silenziosa e riservata, arricchita da un ampio slargo che facilita il parcheggio delle auto. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per pi nuclei familiari che desiderano condividere un contesto esclusivo mantenendo la propria indipendenza, oppure per investitori alla ricerca di un immobile di rappresentanza in una delle zone pi strategiche della citt. La propriet necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando cos unopportunit unica per realizzare una dimora esclusiva su misura e in base ai propri gusti. Possibilit di vendita frazionata delle singole unit immobiliari. OPEN HOUSE SABATO 30 MAGGIO DALLE 10 ALLE 12! PRENOTA LA TUA VISITA!!!!! - SC9655405
