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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 789.000 € (cod.65c4da65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 789.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Duomo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
789.000 € per una
superficie commerciale di
700 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1127 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.273 €/m² e
1.448 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Teatro Massimo, Civita, Antico Corso, Duomo, Sangiuliano, Alcala, Dusmet, Por...) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Duomo) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
Inserito all'interno di un prestigioso Palazzo storico e dal grande ed intramontabile fascino proponiamo la vendita di una dimora signorile posta in una delle arterie pi importanti della Citt di Catania. L'immobile posto al primo piano di un edificio che vanta la vicinanza a le attrattive principali della Citt, dai Giardini Pacini alla Pescheria, Piazza Duomo, il Castel' Ursino e la bella Piazza Mazzini L' Appartamento presenta una dimensione imponente di circa 600 mq, che rende questa rara soluzione residenziale un investimento poliedrico da poter destinare a vari usi. L'Appartamento gode di un secondo ingresso privato che conduce ad un enorme terrazzo a livello di 400 mq. L' Appartamento ben disimpegnato mediante un corridoio centrale ma presenta ancora oggi le varie porte interne che mettono in comunicazione i vari ambienti della residenza. L'immobile offre un grande salone di rappresentanza con vista sia su Via Plebiscito che su Via Cristoforo Colombo, presenta tetti Alti con le volte dell'epoca e grazie al suo prospetto angolare garantisce una luminosit eccezionale. Il corpo scala un sogno con ancora le antiche colonne che ci ricordano la signorilit del Palazzo e la Storia insita nello stesso. - SC9566348
