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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 198.000 € (cod.65c476ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Veglia nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1294 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.446 €/m² e
1.591 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.130 €/m²) e per case indipendenti (da 955 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Veglia) è pari a
1.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con ascensore di recente costruzione
In Via Veglia 1, Catania, a due passi dal lungomare e con accesso immediato alla circonvallazione, Century 21 Masters propone un appartamento che unisce ampiezza, comfort e vista mozzafiato. Al secondo piano con ascensore di una palazzina di cinque livelli, con facciata e corpo scala in ottime condizioni generali, si sviluppa questa residenza di 153 mq commerciali (143 mq interni), pensata per chi cerca spazi generosi e pronti allâ uso. Nessun lavoro di manutenzione da affrontare, solo la libertà di entrare e vivere. La disposizione interna è funzionale e luminosa: ingresso con disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno privato, doppia finestra e portafinestra verso verandina e balcone, corridoio che conduce ad altre due camere spaziose, bagno principale, unâ ampia cucina-soggiorno (ricavata dallâ unione di due vani), e un pratico ripostiglio. Gli spazi esterni comprendono due balconi contrapposti: uno angolare con porzione terrazzata e veranda e uno lineare con seconda veranda. Da questâ ultimo si gode di una splendida vista sullâ Etna, un dettaglio che rende la casa ancora più suggestiva. Completano lâ abitazione un impianto di allarme già installato, infissi in ottimo stato, spese condominiali contenute (â ¬ 50/mese) e la certezza di vivere in uno stabile dove non sono previsti lavori straordinari. Un appartamento ideale per famiglie e professionisti che desiderano la comodità dei servizi (supermercati, scuole, farmacie e mezzi pubblici sono tutti a pochi passi) senza rinunciare alla qualità e al fascino di un panorama che solo Catania può offrire
