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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali a 210.000 € (cod.65c1da98)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania in zona Cibali, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2592 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.855 €/m² e
2.119 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cibali (da 1.040 €/m² a 1.980 €/m²) e per trivani in zona Cibali (da 960 €/m² a 1.890 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cibali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cibali) è pari a
1.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Cibali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TRINACRIA DI D'ANGELO DORA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con garage con ascensore di nuova costruzione
Catania, in zona centrale e ben servita, Zona Martelli Castaldi, vendesi appartamento di 72,00 mq circa di nuova costruzione con garage di 20 mq. e terrazza a livello di 30 mq. L’appartamento si compone di zona living posta su ingresso con spazio cucina e pranzo, camera da letto, una cameretta e un servizio con doccia. Doppio ingresso indipendente e condominiale, cancello automatico e ascensore. Tripla esposizione, balconato su tutti gli ambienti. Riserva idrica e pannelli solari L’immobile gode degli incentivi Eco Sisma Bonus spettante all’acquirente al momento dell’atto di compravendita come credito d’ imposta. L'appartamento in fase di completamento offre la possibilità di essere personalizzato in base alle proprie esigenze ed allo stile di vita. Richiesta euro 210.000 con bonus terremoto. Per ulteriori info CONTATTA Alfio Team Trinacria ReCompany, Agenzia Immobiliare, al 3280124698 Se non rispondo o non sono raggiungibile contattami con messaggio WhatsApp o SMS indicando titolo annuncio. Seguiteci sulla nostra pagina Facebook
