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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 59.000 € (cod.65c1d5f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 59.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Acitrezza nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1180 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.194 €/m² e
1.384 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.195 €/m²) e per bivani (da 940 €/m² a 1.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Picanello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Acitrezza) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,19%).
Invece i prezzi per la zona di Picanello (+5,64%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
giorgi immobiliare snc
DESCRIZIONE
con terrazza per vacanza con angolo cottura
La Giorgi propone alla vendita una casa con ingresso indipendente, composta da due camere, cucinotto, servizio e piccolo cortiletto di pertinenza esclusiva comodo punto d'appoggio per fuori sede, buon investimento, ideale casa vacanza. Investimento con sicuro ritorno d'investimento. Soffitti alti, no area libera sovrastante categoria a/4, bassa rendita catastale - Euro 59.000 Questa proprietà è pubblicizzata dalla Giorgi immobiliare, sul mercato dal 1974. Giorgi, se si tratta di case
