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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 165.000 € (cod.65c13857)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salvatore Citelli nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.377 €/m² e
1.522 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Via Cifali, V.le Rapisardi/P, Stadio, Bronte, Lavaggi, Fava, Montessori) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Salvatore Citelli) è pari a
1.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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Foto balcone terrazzato
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Foto viste
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Foto cucina abitabile
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Foto cucina abitabile
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Foto bagno
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Foto bagno
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Foto camera da letto
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Foto camera da letto
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Foto camera da letto
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Foto corridoio
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Foto bacone laterale
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Foto prospetto palazzina
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Foto prospetto palazzina laterale
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Foto ingresso condominiale ed ascensore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
contino immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con garage con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
A pochi passi dalla storica Via Roccaromana e dai principali Poli Universitari (Giurisprudenza, Scienze Politiche e Biologia), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 120 m² L'immobile si trova al 2° piano di uno stabile con ascensore, in una posizione strategica tra il centro storico e l’area dell’ex Ospedale Ferrarotto. PERCHÉ SCEGLIERLO: POSIZIONE STRATEGICA: Ideale per chi studia o lavora nelle facoltà del centro, raggiungibili con una brevissima passeggiata. DISTRIBUZIONE OTTIMALE: Ingresso su ampia saletta, corridoio disimpegnato e 4 camere spaziose. LUCE E INDIPENDENZA: La caratteristica unica? Ogni camera ha il proprio balcone terrazzato privato, garantendo massima privacy e luminosità. Presente anche un grande balcone laterale per i momenti di relax. SERVIZI COMPLETI: Cucina abitabile, bagno e pratica lavanderia esterna con doppio servizio. STATO E PERTINENZE: Condizioni generali: da ristrutturare Climatizzazione: Riscaldamento con pompa di calore. GARAGE: Disponibile per l'acquisto un comodo garage di 16 mq al piano terra, una vera rarità in questa zona! Perfetto come residenza signorile o come investimento ad alta redditività per affitto a studenti e ricercatori, data la vicinanza strategica ai dipartimenti universitari. Contattaci subito per fissare un appuntamento
