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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 295.000 € (cod.65c0fe8e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enna nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Virzì Immobiliare) a 295.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1638 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.586 €/m² e 1.732 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.135 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Enna) è pari a 1.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello

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IN SINTESI

Prezzo:

295.000 €

Superficie:

180 m²

Prezzo al m²:

1638 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Catania (CT)

Zona OMI:

C5 (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato Angelico, Orto Limoni, Caronda/P, P.zza Cavour)

Indirizzo:

Via Enna, Picanello

Pubblicato:

gio 30 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo Virzì Immobiliare

Virzì Immobiliare

Viale Libertà, 212, Catania (CT)

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DESCRIZIONE

con terrazza

Virzì Immobiliare propone: Ampio 180 mq con Corte e Terrazza in Via Enna, Catania Nel cuore di Catania, precisamente in Via Enna, la Virzì Immobiliare è lieta di proporre in vendita un prestigioso appartamento di circa 180 mq posto al piano terra di un contesto condominiale signorile. L'immobile si distingue per i suoi volumi generosi e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, ideale per chi cerca una residenza di charme o uno studio professionale di alto livello