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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 99.000 € (cod.65bfddc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Cagnoni nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Amadeus Immobiliare) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1867 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.366 €/m² e
1.575 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PICANELLO :BORRELLO - CAVALIERE - DE CARO - FARACI - PETRELLA - LICCIARDI - P...) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 2.115 €/m²) e per quadrivani (da 1.230 €/m² a 2.185 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Picanello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Antonio Cagnoni) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Sant'Agata che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
OTTIMO USO INVESTIMENTO. ZONA PICANELLO (VICINO CIRCONVALLAZIONE) L'immobile sito in Via Antonio Cagnoni 27 zona Picanello, si presenta come un accogliente e versatile spazio situato al piano seminterrato, con una superficie totale di 53 mq suddivisi su due livelli. Recentemente ristrutturato, offre un ambiente moderno e funzionale, attualmente adibito ad attività ricettiva
