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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico a 35.000 € (cod.65bda3f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Centro Storico, la richiesta di 35.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Emanuele II nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
35.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
700 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
957 €/m² e
1.095 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Castello Ursino, S.Cristofaro, P.zza Macchiavelli, Velis, Plebiscito/P, Presi...) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.885 €/m²) e per trivani (da 815 €/m² a 1.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Vittorio Emanuele II) è pari a
1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Picanello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Vittorio Emanuele II 391, Catania Centro Storico
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Vittorio Emanuele II 391, Catania Centro Storico
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Vittorio Emanuele II 391, Catania Centro Storico
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Foto 11 annuncio Appartamento in Via Vittorio Emanuele II 391, Catania Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FREEDOM IMMOBILIARE, STUDIO EMANUELE
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Appartamentino di circa 50 mq. sito in Via Vittorio Emanuele, altezza Liceo Boggio Lera, posto al piano seminterrato interno a portone condominiale, composto da un ingresso disimpegno, cucina, tre vani e bagno. L'immobile, totalmente da ristrutturare, ha due finestre e i tetti alti metri 2,20. Catastato C/3. Classe Energetica: G
