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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania a 103.000 € (cod.65bca448)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Catania, la richiesta di 103.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
103.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
927 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.101 €/m² e
1.218 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Barriera Canalicchio, P.zza Vicere, Romano, Del Bosco/P, Leucatia/P, Arimondi...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare con garage con cantina
A Catania, in contesto tranquillo e ben servito, a soli 150 metri dalla Piazza Vicer, quindi in una zona molto richiesta, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di una palazzina composta da sole tre unit abitative, edificata nel 1985. La propriet, in discreto stato manutentivo, si estende su una superficie di circa 111 mq ed pensata per offrire ambienti comodi, funzionali e particolarmente luminosi. Labitazione accoglie con una spaziosa zona giorno ideale per vivere momenti di relax in famiglia, affiancata da una cucina abitabile con accesso a un comodo balcone terrazzato con esposizione interna, perfetto come spazio esterno riservato. La zona notte comprende: due camere da letto di generose dimensioni bagno pratico ripostiglio e uno stanzino La posizione al secondo piano e la doppia esposizione assicurano ottima luminosit naturale e una piacevole ventilazione durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti ancora pi accoglienti. Per chi desidera maggiori comodit, vi inoltre la possibilit di acquistare separatamente: garage cantina dotata di forno a pietra cortiletto privato Una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazi ampi, tranquillit e comfort in una delle aree pi richieste di Catania. - SC9656772
