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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Catania in zona Picanello a 200.000 € (cod.65babb6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Catania in zona Picanello, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vicenza nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.553 €/m² e
1.711 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (Lincoln, Torino, A.Moro, Canfora, Provincie/P, Sanzio, Giuffrida, Milo, Beato...) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.125 €/m²) e per case indipendenti (da 925 €/m² a 2.040 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Catania
Per quanto riguarda più in generale la città di Catania, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Picanello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picanello pressi Via Vicenza) è pari a
1.580 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Catania in zona Picanello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con cortile per vacanza
Investimento Immobiliare a Reddito in Corso delle Province Catania: 3 Unità Indipendenti Ideali per B&B o Casa Vacanze Nel cuore di una delle zone più prestigiose e richieste di Catania, precisamente in Corso delle Province, Think Tank Realtor propone un interessante opportunità immobiliare ad alta redditività , ideale per investitori, operatori del settore turistico e chi desidera realizzare una struttura ricettiva moderna e funzionale. L immobile, di circa 100 mq, si distingue per una caratteristica oggi sempre più rara e ricercata: la totale indipendenza delle unità abitative unite alla tranquillità assoluta garantita dalla posizione interna, all interno di un riservato cortile condominiale lontano dal traffico cittadino. Immobile già suddiviso in 3 unità indipendenti La proprietà è attualmente organizzata in tre unità autonome, ciascuna composta da: Camera da letto Cucina Servizio privato Una delle unità dispone inoltre di accesso indipendente tramite una suggestiva scala a chiocciola esterna, elemento architettonico che dona carattere, privacy e ulteriore autonomia agli ospiti o agli eventuali conduttori. Questa configurazione rende l immobile immediatamente predisposto per attività di: B&B a Catania Casa Vacanze Affitti brevi Locazioni turistiche Affitti per studenti universitari Investimento immobiliare a reddito Posizione strategica nel cuore di Catania Corso delle Province rappresenta una delle aree residenziali più apprezzate della città grazie alla presenza di: Servizi Attività commerciali Fermate autobus e collegamenti rapidi Università e poli professionali Supermercati, scuole e uffici La posizione strategica aumenta in maniera significativa il potenziale reddituale dell immobile sia nel settore turistico sia nel mercato delle locazioni tradizionali e transitorie. Ottima soluzione per investimento immobiliare L immobile si presenta in condizioni generali discrete e necessita solamente di piccoli interventi di rinnovo, offrendo così la possibilità di personalizzare gli[…]
